賃貸住宅

敷金返還と消毒 – memoLog – 【内容証明・慰謝料・相続・遺言】 川崎市 中原区 彩行政書士事務所

Tag: 敷金返還

賃貸アパート・賃貸マンションを借りると、敷金から差し引く料金として「消毒代」というのがあることがあります。

明細書をよくみると、入居時に消毒して、退去時にも消毒をしたことになっていることがあります。

Aさんが入居して2年後に引っ越し、
その後、Bさんが入居して2年後に引っ越す。
次にCさんが入居して2年後に引っ越したとして、消毒は何回すればよいでしょうか。

Aさんが引っ越して、Bさんが入居するときには、消毒はAさん退去後かBさん退去後のどちらかに1回すればよいのではないでしょうか。

もし、Bさんが引っ越してからCさんが入居するまでに1年間空室状態が続き、その間に害虫がわいたとしても、その空いていた期間に生じた消毒費用をCさんが負担する必要はありません。

また、Bさんとしても、普通に掃除をして暮らしていれば害虫が繁殖することはあまりないと思います。
(Bさんが特別に不衛生にしていたために害虫が発生すれば、Bさんに掃除・消毒の義務があります。)

実際は、賃借人(入居者)は、入居時の消毒も退去時の消毒も確認していないことがほとんどですが、そういうことを不審に思い始めるときりがありません。
ある程度、人を信頼しないとかえって不幸な目に遭うかもしれませんが、注意は必要でしょう。


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